Oddzielna kuchnia wraca do łask

Po zachwycie nad aneksami kuchennymi na rynku mieszkaniowym dostrzega się powrót do kuchni zamkniętej. Jednak mimo rosnącego zainteresowania taką kuchnią, rozwiązanie to spotyka się najczęściej w starszym budownictwie. Ofert deweloperskich z oddzielną kuchnią jest ciągle mało. Skąd bierze się taka dysproporcja?

Klienci coraz większą uwagę zwracają na funkcjonalność mieszkań.  Oddzielną kuchnię wybierają już nie tylko rodziny z dziećmi, ale także pary i single. Z tego powodu w naszej ofercie znajdują się również lokale z klasycznym rozkładem; kuchnią w centrum mieszkania – podkreśla Marek Szmolke z firmy deweloperskiej PB Start.

Mimo że preferencje klientów ciągle się zmieniają, na rynku nowych mieszkań nadal dominują aneksy kuchenne. Ilość ofert z oddzielnymi kuchniami nie zwiększyła się pomimo tego, że w ciągu czterech miesięcy 2016 roku oddano do użytkowania o 18 proc. więcej mieszkań niż w analogicznym okresie ubiegłego roku (według danych GUS).

Aneks kuchenny to oszczędność miejsca

Deweloperzy budują mieszkania z aneksem, ponieważ takie rozwiązanie pozwala zaoszczędzić nawet kilka dobrych metrów kwadratowych. Biorąc pod uwagę, że najpopularniejsze są ok. 50-metrowe „M”, to już znaczna różnica. Według raportu KRN, w Krakowie stanowiły one najtańszą grupę mieszkań w przeliczeniu na m2, było ich także najwięcej w ofercie deweloperów.

Otwarta kuchnia daje także poczucie większej przestrzeni, nawet jeśli nie da się jej przeliczyć na metry. Takie rozwiązanie sprawdza się również podczas przyjmowania gości, z którymi gospodarz może przebywać w trakcie gotowania.

Oddzielna kuchnia bardziej funkcjonalna

Okazuje się jednak, że w ostatnim czasie argumenty te tracą na znaczeniu. Zapachy, które przenoszą się z kuchni do pokoju, głosy działających sprzętów kuchennych – to tylko niektóre argumenty, które zniechęcają do posiadania aneksów.

Często zdarza się, że aneksy nie mają okna. W wyniku tego, niemal przez cały rok potrzebne jest sztuczne światło, a wietrzenie takiego pomieszczenia jest znacznie utrudnione.

Typ kuchni bez wpływu na cenę?

Typ kuchni nie wpływa na cenę mieszkania.

O wartości nieruchomości decyduje bowiem przede wszystkim lokalizacja –  Dysproporcje pomiędzy dzielnicami są wyraźnie dostrzegalne szczególnie w większych miastach. Dla przykładu, w Krakowie m2 na Starym Mieście kosztuje prawie 11 tys. zł.  Z kolei już na Podgórzu Duchackim za m2 na rynku pierwotnym wystarczy zapłacić ok. 5,9 tys. zł podkreśla Marek Szmolke.

Na wartość mieszkania wpływa także jego położenie w budynku. Lokale na wyższych piętrach są droższe niż te na parterze. W dalszej kolejności na cenę wpływa także technologia budowlana oraz standard wykończenia. Liczy się także infrastruktura osiedla. Wszystkie te czynniki mają jednak dużo mniejsze znaczenie niż lokalizacja.

Warto o tym pamiętać i dokonując wyboru – kuchnia czy aneks kierować się przede wszystkim własnymi potrzebami i funkcjonalnością.

źródło: firma deweloperska PB Start